XÂY DỰNG PHẦN THÔ ĐÀ NẴNG TẠI TÍN TRƯỜNG THỊNH
Việc xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên quan trọng trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. Nó đóng vai trò quyết định đến tuổi thọ và sự vững chắc của ngôi nhà, do đó, việc hiểu về công đoạn này sẽ giúp ích cho những người lần đầu tiên xây nhà.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ, khách sạn, nhà hàng, chúng tôi đã có cơ hội tiếp xúc với hàng trăm khách hàng và tích lũy được một trải nghiệm phong phú. Qua việc thực hiện hơn 1125 công trình thiết kế, chúng tôi đã đạt được sự hiểu biết tường tận về mọi chi tiết và thành công đem lại những ngôi nhà vững chắc.
CÙNG TÍN TRƯỜNG THỊNH TÌM HIỂU VỀ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ GÌ?
1. Xây nhà phần thô có thể nói dễ hiểu là phần xây dựng bộ khung ngôi nhà, là giai đoạn thi công cơ bản và vô cùng quan trọng trong một công trình xây dựng.
2. Ở giai đoạn thi công phần thô, các công việc được thực hiện sẽ bao gồm: xây móng nhà, cốt thép, xây tường, lát sàn,…
3. Xây dựng nhà phần thô chính là nền tảng giúp phần hoàn thiện sau này được thuận lợi hơn như lắp điện, nước, hoàn thiện nội thất,…
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô Đà Nẵng
Chi phí thi công phần thô sẽ chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như vật liệu, diện tích sàn, các công trình có công năng đặc biệt, vị trí công trình, số lượng mặt tiền,… Một số yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng phần thô tại Đà Nẵng cũng như toàn quốc
- Vật liệu xây dựng: Thị trường vật liệu hiện nay vô cùng đa dạng và phong phú, do đó đơn giá của mỗi loại vật liệu cũng khác nhau.
- Mẫu thiết kế kiến trúc nhà: Mỗi bản thiết kế sẽ có cách thi công khác nhau và giá cũng khác nhau, tuy sự chênh lệch không cao nhưng nếu chủ nhà có nhiều yêu cầu đặc biệt thì cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô.
- Điều kiện thi công, khu vực: Nếu công trình của bạn nằm trong những địa điểm khó vận chuyển vật tư như khu hẻm nhỏ, địa hình khó khăn, đất mềm,… thì chi phí sẽ cao hơn vì cần chi phí vận chuyển, chi phí gia cố móng,…
Các hạng mục xây nhà phần thô bao gồm:
- Công tác thi công: cốt thép móng, bê tông cột, cây chống, hệ thống đà kiềng, dầm, cột, sàn ở các tầng. Đổ bê tông bản cầu thang và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
- Thi công các công trình ngầm: bể tự hoại, hố ga bằng đá bê tông đúc sẵn hay gạch thẻ.
- Xây và tô trát tường toàn công trình
- Đổ 2 lớp giằng chống nứt ở mỗi tầng, đóng lưới chống nứt tại các vị trí đi dây điện, ông nước, vị trí gián tiếp của bê tông, cốt thép. Đổ bổ trụ khóa đầu tại các vị trí kết thúc tường.
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đầu nối cho dây điện, dây internet; hệ thống cấp thoát nước nóng – lạnh âm; chống thấm các ban công, sân thượng.
- Bảo dưỡng hạng mục bê tông, tường xây, tường tô.
Trong báo giá phần thô, nhân công của Uy Vũ cũng hoàn thiện một số hạng mục trong dịch vụ xây nhà phần thô Đà Nẵng:
- Ốp gạch len chân tường các tầng cao 0.12m, ốp tường vệ sinh cao 2.7 – 3m
- Lát gạch nền, sàn các tầng.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn nước mái
- Lắp đặt mặt nạ, công tắc, ổ cắm và hệ thống đèn chiếu sáng cơ bản
QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ ĐẠT CHUẨN TẠI TÍN TRƯỜNG THỊNH
1. Chuẩn bị và khởi công:
Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý, xin phép xây dựng, tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân,đo đạc định vị, thiết lập bãi đỗ, dỡ công trình cũ,…
2. Thi công móng và công trình ngầm:
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng
- Đóng cọc, gia công và lắp dựng cốt thép
- Đổ bê tông cốt thép phần móng, dầm, đà kiềng và thi công các công trình ngầm
3. Thi công phần thân, sàn các tầng:
- Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha cột, dầm, sàn, các tầng, sân thượng, mái
- Đổ bê tông các phần trên và cầu thang
4. Công tác xây tường
- Xây tường
- Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, hộp nối điện
- Thi công phần tăng cường cho công trình
5. Hoàn thiện công trình xây thô
- Chống thấm, tô trát tường
- Lắp dựng trần thạch cao, trần cửa, lan can,…
- Sơn, ốp tường và lắp đặt các thiết bị
6. Nghiệm thu và bàn giao công trình
- Kiểm tra chất lượng công trình, kiểm tra hệ thống điện và nước
- Bàn giao công trình cho gia chủ hoặc nhà đầu tư.
CHÚNG TÔI CAM KẾT VỀ THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI ĐÀ NẴNG
Với gói giá thi công phần thô Đà Nẵng, Uy Vũ cam kết:
- Cung cấp toàn bộ lao động, quản lý, trang thiết bị và vật tư trong phạm vi để đảm bảo công việc theo Hợp đồng.
- Chủ động thi công xây dựng tất cả công trình tạm, duy trì đến khi hoàn thành công trình và đảm bảo mặt bằng cho chủ nhà.
- Uy Vũ chủ động hỗ trợ ăn uống cho thợ, người lao động
- Cung cấp và quản lý nội quy công trường về đi lại, giờ giấc, quy trình an toàn và khoa học.
- Cử nhân công bảo dưỡng hạng mục bê tông, tường xây, tường tô.
LỢI ÍCH KHI KẾT HỢP THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ THI CÔNG HOÀN THIỆN TẠI TÍN TRƯỜNG THỊNH
Việc kết hợp thi công phần thô và thi công hoàn thiện tại Uy Vũ giúp tối ưu lợi ích của khách hàng:
- Tiết kiệm thời gian và công sức.
- Việc phối hợp giữa các bộ phận thi công và các hoạt động xây dựng được tối ưu hóa.
- Tăng tính nhất quán và chất lượng.
- Tối ưu hóa chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện của gia chủ.
- Khách hàng nhận được dịch vụ toàn diện và hỗ trợ liên tục từ giai đoạn thiết kế đến hoàn thiện.
CÔNG TY TNHH Xây Dựng T&T TÍN TRƯỜNG THỊNH
- Hotline: 090 656 55 81
- Website: tintruongthinh.com
- Email: tintruongthinhxd@gmail.com
- Fanpage: TÍN TRƯỜNG THỊNH
